BẢNG GIÁ XÂY NHÀ GỞI QUÝ KHÁCH HÀNG THÂN MẾN!
1. GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
GIÁ XÂY NHÀ THÔ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN: (áp dụng từ 28/2/2017)
+ NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN: Đơn giá 3.250.000 vnđ/1m2 ( Gói vật tư tốt )
+ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI : Đơn giá > = 3.400.000 vnđ/1m2 ( Gói vật tư tốt ) ( Quý khách hàng Liên hệ trực tiếp để được báo giá chi tiết)
+ BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN : Trên 3.800.000 vnđ/1m2 ( tùy theo độ phức tạp của kiến trúc), ( Gói vật tư tốt )
+BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN PHỨC TẠP: Quý khách hàng Liên hệ trực tiếp để được báo giá chi tiết ( Hoặc gọi cho Thạch số 0938 055 328 )
+DINH THỰ : Quý khách hàng Liên hệ trực tiếp để được báo giá chi tiết ( Hoặc gọi cho Thạch số 0938 055 328 )
+ NHỮNG CÔNG TRÌNH KHÁC : Quý khách hàng Liên hệ trực tiếp để được báo giá chi tiết.
Ghi chú: + Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy thuộc theo các yếu tố như diện tích xây dựng, qui mô xây dựng, mật độ xây dựng và hệ số bất lợi của từng công trình. Vui lòng liên hệ Hotline: 0938.055.328 để được tư vấn cụ thể hơn.
+ Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc khoan nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước.
+ Đơn giá chỉ áp dụng trong điều kiện thi công bình thường và diện tích xây dựng > = 400 m2 , các bạn cũng đã biết không phải nhà nào cũng có điều kiện thi công như nhau, điều kiện thi công ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng. vì vậy nếu nhà bạn rơi vào các trường hợp sau đây cần cộng thêm chi phí xây dựng như sau :
a. Trường hợp 1 : Thi công trong hẻm, trong khu vực chợ, diện tích nhỏ <400 m2 ( Khảo sát thực tế )
b. Trường hợp 2: Nhà phố nhiều mặt tiền ( Liên hệ trực tiếp để biết giá )
c. Trường hợp 3: những điều kiện thi công khác.
+ Nhà có thang máy thì cộng thêm 5% diện tích.
+ Nhà cao tầng từ tầng 5 đến tầng 7 thì cộng thêm 5% diện tích mỗi sàn 5, 6,7.
+ Nhà cao tầng từ tầng 8 đến tầng 10 thì cộng thêm 12% diện tích mỗi sàn 8, 9,10.
+ Nhà có mật độ xây dựng nhiều wc ( như khách sạn, nhà trọ cho thuê ) thì cộng thêm 5% diện tích.
+ Nhà có thang máy thì cộng thêm 5% diện tích.
+ Nhà cao tầng từ tầng 5 đến tầng 7 thì cộng thêm 5% diện tích mỗi sàn 5, 6,7.
+ Nhà cao tầng từ tầng 8 đến tầng 10 thì cộng thêm 12% diện tích mỗi sàn 8, 9,10.
+ Nhà có mật độ xây dựng nhiều wc ( như khách sạn, nhà trọ cho thuê ) thì cộng thêm 5% diện tích.
HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG
a. HẠNG MỤC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ:
+ Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép hoặc cọc khoan nhồi trở lên.
+ Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
+ Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn... tất cả các tầng, sân thượng và mái.
+ Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
+ Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
+ Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
+ Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm ống nước nóng cho máy năng lượng mặt trời).
+ Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…
VẬT TƯ SỬ DỤNG TRONG PHẦN THÔ GỒM:
(Cty sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công)
+ Thép: Việt Nhật, Pomina
+ Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
+ Gạch xây: Gạch Tuynen 8x 8x18cm
+ Xi măng: Holcim (INSEE) cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
+ Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
+ Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
+ Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
+ Ống cấp nước lạnh : Bình Minh
+ Ống thoát nước: Bình Minh (PVC)
+ Chống thấm: chuẩn theo qui trình Silka (hoặc Flinkote)
b. HẠNG MỤC NHÀ THẦU CHỈ CUNG CẤP NHÂN CÔNG
+ Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
+ Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
+ Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
+ Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
+ Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
+ Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THAM KHẢO:
1. Hệ số móng:
+ Móng cọc có : 30%
+ Móng Băng : 40%
+ Móng Bè có đổ bê tông nền trệt: 70%
2. Tầng Hầm: (tính riêng với phần móng)
+ Sâu dưới 1.4m so với cốt vỉa hè tính 150%
+ Sâu trên 1.4m dưới 1.9m so với cốt vỉa hè tính 180%
+ Sâu 2m dưới 2,5m so với cốt vỉa hè tính 195%
3. Tầng Trệt : không đổ bê tông cốt thép sàn trệt : 100% diện tích
4. Tầng Trệt : Có đổ bê tông cốt thép sàn trệt, dày 6cm, sắt D6, cách khoảng a200 : 110% diện tích
5. Tầng Lầu : 100% diện tích
6. Tầng Sân Thượng: Phần hở 70% diện tích, Phần có mái che 100% diện tích
7. Tầng Mái BTCT : 50% diện tích
8. Ô thông tầng: Dưới 15m2 tính như sàn bình thường, Trên 15m2 tính 70%
9. Ban công: 100% ban công
10. Mái Bê Tông dán ngói (bao gồm li tô và mái ngói):
80% diện tích phẳng x hệ số nghiêng thường 1.25
11. Mái Ngói với vì kèo chuyên dụng + ngói: 60% diện tích x hệ số nghiêng thường 1.25
12. Sân :
+ Dưới 50m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70%
+ Trên 50m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 50%
a. HẠNG MỤC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ:
+ Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép hoặc cọc khoan nhồi trở lên.
+ Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
+ Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn... tất cả các tầng, sân thượng và mái.
+ Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
+ Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
+ Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
+ Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm ống nước nóng cho máy năng lượng mặt trời).
+ Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…
VẬT TƯ SỬ DỤNG TRONG PHẦN THÔ GỒM:
(Cty sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công)
+ Thép: Việt Nhật, Pomina
+ Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
+ Gạch xây: Gạch Tuynen 8x 8x18cm
+ Xi măng: Holcim (INSEE) cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
+ Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
+ Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
+ Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
+ Ống cấp nước lạnh : Bình Minh
+ Ống thoát nước: Bình Minh (PVC)
+ Chống thấm: chuẩn theo qui trình Silka (hoặc Flinkote)
b. HẠNG MỤC NHÀ THẦU CHỈ CUNG CẤP NHÂN CÔNG
+ Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
+ Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
+ Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
+ Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
+ Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
+ Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THAM KHẢO:
1. Hệ số móng:
+ Móng cọc có : 30%
+ Móng Băng : 40%
+ Móng Bè có đổ bê tông nền trệt: 70%
2. Tầng Hầm: (tính riêng với phần móng)
+ Sâu dưới 1.4m so với cốt vỉa hè tính 150%
+ Sâu trên 1.4m dưới 1.9m so với cốt vỉa hè tính 180%
+ Sâu 2m dưới 2,5m so với cốt vỉa hè tính 195%
3. Tầng Trệt : không đổ bê tông cốt thép sàn trệt : 100% diện tích
4. Tầng Trệt : Có đổ bê tông cốt thép sàn trệt, dày 6cm, sắt D6, cách khoảng a200 : 110% diện tích
5. Tầng Lầu : 100% diện tích
6. Tầng Sân Thượng: Phần hở 70% diện tích, Phần có mái che 100% diện tích
7. Tầng Mái BTCT : 50% diện tích
8. Ô thông tầng: Dưới 15m2 tính như sàn bình thường, Trên 15m2 tính 70%
9. Ban công: 100% ban công
10. Mái Bê Tông dán ngói (bao gồm li tô và mái ngói):
80% diện tích phẳng x hệ số nghiêng thường 1.25
11. Mái Ngói với vì kèo chuyên dụng + ngói: 60% diện tích x hệ số nghiêng thường 1.25
12. Sân :
+ Dưới 50m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70%
+ Trên 50m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 50%
2. GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI ( Phần thô + vật tư nhân công hoàn thiện)
* Gói tiết kiệm : 4.800.000 vnđ/1m2
* Gói thông dụng : 5.000.000 vnđ/1m2
* Gói khá : 5.200.000 vnđ/1m2
* Gói tốt : 5.400.000 vnđ/1m2
* Gói cao cấp : > 7.000.000 vnđ/1m2
* Gói thông dụng : 5.000.000 vnđ/1m2
* Gói khá : 5.200.000 vnđ/1m2
* Gói tốt : 5.400.000 vnđ/1m2
* Gói cao cấp : > 7.000.000 vnđ/1m2
3. TẠI SAO PHẢI CHỌN CÔNG TY XÂY DỰNG SÁNG TẠO XÂY NHÀ CHO BẠN ?
+ Qui Trình Kỹ Thuật Thi Công Đặc Biệt của công ty Sáng Tạo luôn có những cải tiến, các công đoạn thi công kỹ thuật cao với vật tư – kỹ thuật chuyên dụng, nhằm bảo đảm Chất Lượng và Tuổi Thọ Công Trình.
+ Công ty Sáng Tạo cam kết: Sử dụng vật tư chính hãng, đúng theo hợp đồng, đảm bảo chất lượng, tuyệt đối không đưa vật tư kém chất lượng vào thi công . Chất lượng công trình đảm bảo tốt. Dịch vụ bảo hành tốt.
+ Công ty Sáng Tạo cam kết: Sử dụng vật tư chính hãng, đúng theo hợp đồng, đảm bảo chất lượng, tuyệt đối không đưa vật tư kém chất lượng vào thi công . Chất lượng công trình đảm bảo tốt. Dịch vụ bảo hành tốt.
Chào bạn! Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và xây nhà hãy liên hệ với chúng tôi, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ tốt cho bạn.
Chúng tôi thường xuyên đào tạo nhân viên và tạo ra quy trình phục vụ tốt cho khách hàng .
3 Nền tản cốt lỗi để phục vụ tốt cho khách hàng và phát triển bền vững công ty Sáng Tạo :
✅1. Làm việc phải có TÂM.
✅2. Làm việc phải giữ chữ TÍN.
✅3. Tạo ra sản phẩm đạt CHẤT LƯỢNG TỐT.
Kèm theo những nội quy chặt chẽ tại công trình xây dựng.
Có phải bạn đang chuẩn bị thiết kế và xây nhà ?
Bạn hãy gọi cho tôi: 0938 055 328 ( GĐ. Phạm Văn Thạch ) để được tư vấn về thiết kế và xây nhà bạn nhé.
Cảm ơn bạn, chúc bạn luôn vui vẻ, sức khỏe và thịnh vượng!
4. GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI GIÀNH CHO KHÁCH HÀNG SIÊU GIÀU
* Gói BIỆT THỰ SIÊU SANG : > 15.000.000 vnđ/1m2 ( Liên hệ trực tiếp để biết giá )
THÔNG TIN VỀ CHÚNG TÔI
Công ty TNHH thiết kế xây dựng SÁNG TẠO
(Uy Tín - Chất Lượng Làm Tiêu Chí Hoạt Động)
Kinh Nghiệm: 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng
Văn Phòng: 323A Lê Quang Định, Phường 5, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
Website: www.nhadepst.com
Hotline: 0938.055.328
Email: thachsangtao@gmail.com
Fanpage facebook: www.facebook.com/nhadepst
Giám đốc công ty : Phạm Văn Thạch / Facebook: www.facebook.com/thach.pham.37
(Uy Tín - Chất Lượng Làm Tiêu Chí Hoạt Động)
Kinh Nghiệm: 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng
Văn Phòng: 323A Lê Quang Định, Phường 5, Quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh
Website: www.nhadepst.com
Hotline: 0938.055.328
Email: thachsangtao@gmail.com
Fanpage facebook: www.facebook.com/nhadepst
Giám đốc công ty : Phạm Văn Thạch / Facebook: www.facebook.com/thach.pham.37